Телефоны для связи

+7 (383) 202-14-06

 

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

Определение реальной рыночной цены недвижимости: 3 пути

И покупка, и продажа любой недвижимости требует тщательной подготовки. И одна из самых важных ее стадий – это установление реальной справедливой рыночной цены на тот объект, который покупается и продается. Перед тем, как браться за это дело, следует уяснить для себя, что на самом деле справедливой цены быть не может, потому что стоимость любого объекта зависит от того, насколько сильная потребность в нем у конкретного покупателя. Но при этом на рынке вырабатывается какая-то средняя взвешенная цена, на которую можно ориентироваться при определении собственной цены.

Однако, при продаже стоит понимать, что определяется только цена, ниже которой не имеет смысла опускаться. При покупке, наоборот, стоит определить для себя предел того, что имеет смысл платить – и не заходить за него. В этой игре трудно стопроцентно точно проложить правильный путь, это требует большого мастерства и умения, которых трудно добиться и которые вырабатываются только практическими навыками. Тем не менее, есть три главных пути для того, чтобы определить для себя реальную стоимость объекта недвижимости.

Следует виртуально выставить его на продажу – и получить обратную реакцию покупателей, с которыми можно многократно поторговаться ради того, чтобы установить границы их возможностей и планов. Например, для продавца плохой знак, если только все покупатели дают ему только низкую цену и не собираются даже обговаривать ту, которую он считает правильной. Это часто означает, что он чего-то важного не знает либо о самом объекте, либо о районе, в котором тот находится.

Еще один отличный путь – это воспользоваться базами риелторов и поискать по ним данные на однотипные объекты с такими же характеристиками и ценами на них, а еще интереснее – найти цены, по которым эти объекты были проданы или куплены на протяжении последнего квартала или полугодия. Поскольку цены на недвижимость меняются стадиально, и далеко не так стремительно, как в случае с ценами «бумажных» активов, то это – достаточный срок для оценки основных операций и движения рынка. Можно получить немало дополнительных возможностей для выигрышей, если только воспользоваться возможностями, которые открывает перед игроком этого рынка возможность проанализировать статистические данные, которые доступны в государственных органах, которые администрируют покупки жилья, или других видов недвижимости. Такая информация статистического характера считается полностью открытой – и ее только следует найти.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)