Покупка квартиры - это серьезная инвестиция для большинства людей, поэтому каждый покупатель хочет, чтобы его новое жилье было идеально выполнено, как он и ожидал, но также и строительное искусство. Получение квартиры - долгожданный момент, который позволяет вам чувствовать себя стопроцентными владельцами недвижимости и наслаждаться своими мечтами с четырьмя углами.
С другой стороны, технический прием квартиры - это также момент, в течение которого у нас есть шанс проверить, все ли в порядке с нашей недвижимостью. Эмоции, связанные с покупкой квартиры не являются в этом случае нашим союзником, в связи, с чем стоит пойти на прием квартиры от застройщика с профессионалом, который знает свое дело и сможет найти возможные ошибки и недостатки. Что следует проверить перед подписанием протокола технического приема квартиры?
Прием квартиры - на что обратить внимание?
Прежде чем приступить к получению квартиры у застройщика, нужно вооружиться соответствующими знаниями, которые могут оказаться неоценимыми при составлении протокола приема. Даже если мы идем на прием квартиры в компании специалиста, не помешает узнать, на что нужно обратить внимание.
Стены и полы
Прием квартиры мы начинаем с проверки того, соответствует ли планировка квартиры тому, что мы видим на проекте. Стоит не только убедиться в правильности планировки, но и измерить отдельные помещения. На этом этапе также проверяется, сохранены ли стояки и углы стен. Для этого нам понадобится пузырьковый уровень. С другой стороны, с помощью обычного фонарика можно оценить, не имеют ли стены дефектов или деформаций. Также стоит взглянуть на потолок в поисках нежелательных пятен.
Двери и окна
После обзора стен и полов пришло время для дверей и окон. В этом случае главное проверить их работоспособность - они должны легко открываться и закрываться, они не повреждены или не загрязнены, и, прежде всего, герметичны ли окна. Мы можем сделать простой тест с толстым листом бумаги, вставленным между створкой и рамой. Когда окно закрыто, его нельзя вытащить.
Электропроводка
Очень важным этапом приема квартиры является проверка электропроводки. Расположение и количество электрических розеток, выключателей света и точек освещения должны соответствовать проектной документации. Правильное распределение так называемых электрических точек. Очень важно, особенно в настоящее время, когда каждое домашнее хозяйство оснащено десятком устройств, требующих доступа к электрической сети. Проверка напряжения лучше всего проводить с помощью тестера напряжения, в крайнем случае, достаточно обычного зарядного устройства. Также не забудьте проверить работу освещения (стоит взять с собой лампочку).
Другие установки
Другие установки, подлежащие проверке, - это водопроводные, газовые и отопительные установки. Насколько газовую установку может проверить сопровождающий нас специалист, так что для двух других дело не простое. Мы можем убедиться, что все на месте, но только подключение арматуры и отопительный сезон ответят на вопрос, имеем ли мы дело с их правильной работой.
Помощь специалиста при техническом приеме квартиры
Приведенный выше набросок поведения при получении квартиры от застройщика показывает, сколько факторов следует учитывать. Помощь профессионала действительно может пригодиться, тем более, что он обладает не только знаниями, но и инструментами, которые необходимы для улавливания многих скрытых ошибок и недостатков. Опытный специалист также пригодится при составлении технического протокола и беседах с представителем застройщика.
Приемка квартиры - это все более популярная услуга. Мы экономим время, нервы и деньги, которые мы потратили бы на ремонт. Стоимость найма специалиста невелика по масштабам стоимости покупки квартиры, поэтому мы сильно этого не почувствуем. Предложения специалистов могут варьироваться, в зависимости от местоположения недвижимости, метража или сферы услуг.