Телефоны для связи

+7 (383) 202-14-06

 

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

Жилье в новостройке. В чем выгода?

На сегодняшний день, выбрать и застолбить хорошую квартиру в строящемся доме становится проблематично.

Почему?

Да потому что, люди готовятся заранее к приобретению жилья, порой даже во время проектирования раскупаются квартиры на лучших этажах, удобной планировки, с лучшим видом из окна. Во время застройки больший выбор - это раз, стоимость метра намного дешевле - это два. Ведь приобретая жилье до его сдачи, мы минуем достаточно весомый налог НДС (не менее 20% от стоимости). В большинстве случаев, на момент принятия дома государственной комиссией, остается десятая часть свободного жилья.

Чаще всего, это квартиры большой площади на нижних и верхних этажах.
Престижем пользуются одно- и двухкомнатные квартиры - как правило, их
раскупают на первых стадиях строительства. Если объект недвижимости
сдан в эксплуатацию, цены вырастают на треть и растут каждый месяц на
несколько процентов, в зависимости от спроса. Отсюда мы можем сделать
вывод - чем раньше решаемся на приобретение жилья, тем выгоднее. В этом
случае, поговорка: «Поспешишь, людей насмешишь » - становится не актуальной.

Чтобы не быть обманутым, необходимо самым тщательным образом подойти к заключению договора с застройщиком или агентом. На что следует
обращать внимание в первую очередь?

1. Стоимость квадрата должна быть окончательной и бесповоротной. Чтобы
перед сдачей объекта продавец не додумался поднимать цены.

2. Площадь квартиры должна быть оговорена и зафиксирована, этим мы
страхуем от нечистоплотности застройщика, так как, после получения прав на
жилье, квартира может оказаться меньшей площади.

3. Обязательно нужно проверить в соглашении пункт, который подтверждает, что приобретаемая недвижимость не арестована, не находится в залоге и, кроме нас, на нее никто не претендует.

4. Права на продажу должны быть только у одного лица, это может быть
либо застройщик, либо агент из агентства недвижимости.

5. Временной промежуток строительства и момент передачи жилья в
собственность тоже важный момент в договоре.

6. При оформлении квартиры необходим полный пакет документов, об этом
тоже должен позаботиться застройщик.

7. Осмотреть качество покупаемого жилья лучше лично и самостоятельно
подписать акт качества соответствия.

Внимательно нужно отнестись к адресу приобретаемой квартиры. И в
вашем договоре, и в договоре продавца, адрес должен совпадать.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)