При покупке новой квартиры или другой недвижимости, перед семьей может встать множество вопросов. Если в семье есть ребенок, то родители могут сразу же оформить квартиру на него. Однако в данном случае есть свои достоинства и недостатки, о которых нужно знать.
Законные основания для оформления
На законных основаниях лица, которые имеют в составе семьи несовершеннолетних детей, не обязаны включать их в распределение долями недвижимости. Однако в каждом правиле есть свои лазейки.
Если квартира или другое имущество покупалось за счет родительского капитала, то имущество должно распределиться по равным долям между всеми участниками семьи. При этом закон не определяет, какая именно форма собственности будет у каждого участника семьи. Можно сделать так, чтобы все имели долевое право на имущество в равных степенях. Также можно оформить недвижимость, как совместную собственность без указания долей.
Если же квартира покупалась за счет бюджетных средств, которые были выделены конкретной семье по специальной программе наделения жилья, то в таком случае недвижимость оформляется как общая и на нее имеют право все члены семьи.
Хорошо или плохо
Каждый родитель должен подумать, прежде чем оформлять имущество на своего несовершеннолетнего ребенка. Только родители могут думать о последствиях этой сделки. Если квартира будет оформлена на дитя, то только он будет являться полноправным владельцем недвижимости, а опекуны уже не смогут претендовать на его собственность. Если встанет вопрос о продаже жилья, то нужно будет получить разрешение, ведь эти операции в данном случае контролируют государственные органы.
Финансовые расходы по уходу за недвижимостью, а также другие налоговые обязательства становятся задачей собственника квартиры. Если же хозяином является малолетний ребенок, то обязательства берут на себя родители. Можно воспользоваться налоговыми льготами, которыми ребенок воспользуется при наступлении совершеннолетия.
Прописка так важна?
В законодательстве РФ сказано, что незаконно отказывать детям в принятии в детский сад, школу или поликлинику из-за отсутствия регистрации по месту обращения.