Покупателей всегда интересовал вопрос о целесообразности приобретения угловой квартиры. Надо сказать, что однозначного ответа на этот вопрос не существует. Это обусловлено тем, что подобная недвижимость имеет свои достоинства и недостатки. Кроме того, свой отпечаток накладывает субъективное восприятие таких квартир. Надо постараться попытаться найти ответ на этот вопрос.
Панельные дома
В советские времена блочные или панельные дома были распространены чрезвычайно широко. Конечно, в сравнении с кирпичными домами они имеют иные характеристики показателей удобства и комфорта. Очень часто при строительстве подобных домов допускались различные погрешности. Например, некачественно осуществлялась заделка швов. Особенно ярко это проявлялось в угловых квартирах:
• В таких квартирах было на несколько градусов холоднее. Квартиры, расположенные на верхних этажах, существенно продувались. В тяжелых случаях разница в температуре между соседними квартирами могла доходить даже до 8 градусов. Для того чтобы выявить проблему, требовалось много сил и средств. Надо было проверить швы и провести их внешнее утепление. А это уже относилось к категории внешнего переустройства. Приходилось затрагивать несущие конструкции. На подобные работы уже требовалось специальное разрешение.
• В угловой квартире чаще скапливается конденсат. От этого можно ожидать появления плесени. Грибок заставляет чаще проводить уборку помещений. Отрицательно он сказывается и на здоровье проживающих в такой квартире людей. Жильцы таких квартир болеют чаще, испытывая определенные проблемы с органами дыхания. Избавиться от плесени очень сложно. Требуется замена части конструктивных элементов.
• Летом такие квартиры могут перегреваться. Для любителей комфорта это является серьезным испытанием. Проблему усугубляет, если окна такой квартиры выходит на солнечную сторону. Даже при закрытых от солнца шторах в таких квартирах летом очень душно.
• Угловые квартиры стоят дешевле. Это одновременно является плюсом и минусом. Это зависит от того, какую конкретно процедуру совершает владелец (покупка/продажа).
Но все перечисленные недостатки можно нивелировать. Правда, это потребует определенных вложений.
Кирпичный дом
Угловые квартиры в кирпичных домах являются более лакомым кусочком. Стены толстые, а поэтому квартира не промерзает. В угловых квартирах кирпичного дома погодные влияния не страшны. С увеличением ширины стен улучшается защита квартиры от погодных влияний. Летом такие квартиры перегреваться не будут. Толстые стены не пропускают жаркий воздух. Внутреннее пространство сильно прогреваться не будет.
Устранение недостатков собственными силами
Для того чтобы в квартире было тепло, необходима установка дополнительного радиатора. Можно оборудовать квартиру кондиционером, который работает и на тепло, и на холод.
Угловую квартиру необходимо оборудовать качественными окнами. Выбор останавливают на пластиковых стеклопакетах либо добротных деревянных рамах. Кроме того, дерево способно дышать.
Появление плесени можно предотвратить частым проветриванием. Участки, где уже появилась плесень, надо обрабатывать уксусным раствором. Хороших результатов можно добиться утеплением швов между панелями.
Угловые квартиры обладают целым рядом преимуществ:
1. Отличная инсоляция.
2. В угловой квартире тише и спокойнее по причине меньшего числа соседей.
3. Поскольку квартира выходит на две стороны, ее более эффективно можно проветрить.
4. Из окон можно получить разнообразие видов. Можно осмотреть как одну, так и другую сторону улицы.
Сегодня в современных жилых комплексах угловая квартира лишена тех недостатков, которые раньше имели место в панельных домах. Сейчас приобретение угловой квартиры считается достаточно хорошим решением.