Выбор квартиры для покупки – важный и ответственный шаг, требующий рассмотрения множества моментов, учета разных сведений о новостройке и застройщике, знания технических вопросов строительства, устройства инженерных сетей, нормативов, касающихся жилой недвижимости. В конце концов, нужно так же четко обозначить, какой должна быть новая квартира, что в ней должно быть, а что абсолютно неприемлемо.
Обычно с определением расположения, где должна находиться новостройка, особых трудностей не бывает. В выбранном микрорайоне новостройки могут строиться разными строительными компаниями. И здесь придется потрудиться, чтобы определить наиболее надежного застройщика. Нужно собрать всю информацию о каждом из них. В помощь есть информация в интернете, так как каждая, уважающая себя строительная компания имеет собственный сайт, где публикует информацию о себе и о возводимых в данный момент объектах. Важно найти отзывы об этих компаниях. Обязательно нужно узнать, в каких банках та или другая компания имеет аккредитацию. Выбор нужно сделать в пользу той компании, которая аккредитована в самых крупных банках.
На сайтах можно ознакомиться и с документами строительных компаний. Обязательны к ознакомлению:
- документ, устанавливающий собственника земельного участка, на котором ведется строительство дома;
- разрешение на строительство;
- проектная документация на интересующую новостройку.
После выбора застройщика нужно определиться с выбором новостройки. Здесь важна следующая информация:
- расстояние от новостройки до места работы или учебы;
- есть ли рядом детские сады, школы, поликлиники, больницы;
- важно, насколько близко от новостройки находятся магазины, почта, аптека, банк, парк, объекты культуры;
- каково будущее выбранного микрорайона, что еще будет строиться рядом с выбранной новостройкой, какие новые виды транспорта будут обслуживать людей этого микрорайона, какие школы и высшие учебные заведения планируются к открытию.
Далее можно переходить к рассмотрению самой квартиры. Здесь важны следующие моменты:
- этаж, планировка, площадь квартиры и ее отдельных помещений;
- вид из окон, сторона света, на которую они выходят;
- количество квартир на площадке этажа;
- есть ли отделка, или после покупки потребуется большой ремонт выбранной квартиры.
Если все рассмотренные аспекты удовлетворяют, то открытым остается главный вопрос покупки квартиры: сколько стоит выбранный вариант. Здесь все спорные моменты должны быть рассмотрены, а все разногласия по поводу покупки конкретной квартиры должны быть разрешены внутри семьи.
Нужно также узнать в офисе застройщика об акциях и скидках, и еще раз следует просмотреть информацию о том, какое жилье продается в данный момент. Она меняется каждый день. Возможно, лучший вариант еще только опубликован.