Телефоны для связи

+7 (383) 202-14-06

 

8 (38348) 23-379 

8 (952) 923-21-17

Адреса офисов

Офис в р.п. Мошково

> Фотографии офиса в р.п. Мошково <

Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, улица Народная 33 / пн-пт 9:30–16:30

 

 

Квартиры на первом этаже

Приобретение квартиры – это процесс, полный ответственности и волнительных моментов. В данной ситуации следует учитывать множество аспектов, влияющих на комфорт проживания. Одним из ключевых, заслуживающих пристального внимания, является выбор этажа. Большое количество людей негативно относятся к первым и последним этажам. Каковы преимущества и недостатки квартир, расположенных на первом этаже?

Минусы квартир первого этажа

Даже при большом количестве минусов нельзя сразу категорично отвергать данный вариант. Сначала следует задуматься о том, к чему можно привыкнуть, а к чему нет:

1. Шум. Дорога с автомобилями, постоянно открывающаяся и закрывающаяся входная дверь, звуки домофона, играющая детвора, прогуливающиеся, либо остановившиеся под окнами компании — при любви к распахнутым окнам все эти звуки станут спутниками повседневной жизни. Выход: закрытые окна, качественные стеклопакеты и кондиционер в жару.

2. Пыль. Данный факт актуален при окнах, обращенных на оживленную дорогу. Если окна выходят во двор или тихую местность – причины для беспокойства отсутствуют.

3. Вид из окна, не радующий глаз. Подобный минус практически не поддается коррекции, но его стараются иметь в виду при строительстве новых домов и избегают высадки вблизи окон высоких деревьев. Решением может послужить разбивка декоративных клумб.

4. Зарешеченные окна. Квартиры, расположенные на первых этажах – объект внимания грабителей. Это касается районов с неблагополучной обстановкой. Выходом в подобных случаях может послужить установка стеклопакетов с пуленепробиваемыми и ударопрочными свойствами, а также сигнализации.

5. Повышенная влажность и запах из подвального помещения. Чаще всего такие недостатки наблюдаются в старых домостроениях. Для новостроек это не характерно.

6. Вторжение в частную жизнь. Жители первого этажа нередко замечают, как проходящие мимо граждане заглядывают к ним в окна. Решение: шторы, жалюзи, либо особые средства, позволяющие снаружи сделать окно зеркальным, а с внутренней стороны – прозрачным.

7. Недостаточное освещение. Данный недостаток устраняется монтажом правильного освещения в квартире. Еще один путь – высадка деревьев вдали от окон. Выбор светлых отделочных материалов поможет «высветлить» комнаты.

8. Отсутствие балкона. Если жильцы испытывают особую любовь к данному объекту, то такой недостаток может стать существенным. Некоторые застройщики предусматривают возможность его постройки.

Минусы в основном не столь существенные и чаще относятся к старым домам, в новостройках эти проблемы не предполагаются.

Плюсы квартир на первом этаже

Подобная недвижимость обладает большим количеством преимуществ:

1. Ценовой фактор. Данный аспект является самым значимым в принятии решения о приобретении именно такой квартиры. Стоимость может быть снижена на 10-15% по сравнению с квартирами выше. Порой разница в цене доходит до 20% (это не относится к оживленным районам с возможностью использовать первый этаж под коммерцию).

2. Отсутствие потребности в лифте. Данное преимущество в наибольшей степени будет оценено молодыми родителями и семьями, планирующими завести детей – выйти, либо зайти с коляской намного легче. Подобное обстоятельство имеет значение для людей преклонного возраста, инвалидов, велосипедистов.

3. Соседи снизу. Нет соседей – нет тревог по поводу их затопления, проблем с перестановкой мебели или постоянно прыгающими и топающими детьми.

4. Наблюдение за ребенком. Для молодых мам – это особая находка, в особенности, если окна обращены во двор. Имеется возможность присматривать за своим чадом без отрыва от домашних дел.

5. Нет проблем с водой и теплоснабжением. Довольно часто на последних этажах наблюдается снижение напора воды. С отоплением имеют место те же проблемы.

6. Наличие экстренных входа и выхода. При аварийных обстоятельствах имеется возможность легко покинуть свое жилище через окно, без опасений возникновения лестничной давки. Еще один плюс – возможность транспортировки габаритной мебели в квартиру при сложностях ее заноса через лестничную площадку.

7. Возможность перевода в нежилой фонд. При желании квартиру легко можно преобразовать в торговую или бизнес-точку.

8. Палисадник. Обычно перед окнами первого этажа располагается клумба, на которой можно выращивать цветы или разбить небольшой огород.

Точный ответ на вопрос о том, приобретать квартиру на первом этаже или нет, дать невозможно. Каждый в процессе принятия данного решения анализирует лично для себя все преимущества и недостатки подобной недвижимости.

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги по покупке, продаже квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по всем основаниям ( купля-продажа, строительство, наследование ,приватизация)

Представительство в суде

Представительство в суде (Признание прав на недвижимое имущество, семейные споры, пенсионные споры)