Материнский капитал предназначен для приобретения жилья. Это удобный вариант улучшить жилищные условия. Процедура имеет свои нюансы. Нарушение правил использования материнского капитала не по назначению влечет за собой ответственность.
Чтобы получить деньги из бюджета, подают заявление в пенсионный фонд, в котором указывают цель траты. Перед покупкой жилья вначале оформляют сертификат на материнский капитал. За документом могут обратиться:
- мать;
- отец;
- усыновитель.
В пенсионном фонде при оформлении сертификата предоставляют необходимые документы. Обычно это паспорт заявителя и свидетельства о рождении детей. Сертификат положен только гражданам РФ.
Покупка жилья с помощью материнского капитала происходит по схеме. Покупатели находят подходящее жилье. Оформляют договор купли-продажи. Регистрируют его в Росреестре. Затем пишут заявление в МФЦ для разрешения использовать материнский капитал для покупки жилья. Ожидают перевода денежных средств. Такой порядок подойдет для покупки жилья без использования ипотечных средств. Если при покупке жилья задействованы дополнительно услуги банка, появляются иные нюансы.
Для привлечения ипотечного займа при покупке жилья сначала предоставляют все необходимые документы в банк. Затем дожидаются одобрения. Находят подходящий вариант жилья. Пишут заявление в пенсионный фонд и ожидают поступления финансовой помощи от государства.
Многие продавцы недвижимости не соглашаются продавать свое жилье под материнский капитал. Поступления бюджетных денег придется ждать больше месяца. Документы при такой сделке проходят очень тщательную проверку. Все операции проводятся по безналичному расчету. Продавец получит деньги за проданное жилье от пенсионного фонда на свой счет.
Российское законодательство запрещает проводить сделки купли-продажи с использованием материнского капитала между родственниками. Материнский капитал используют для покупки объекта недвижимости, пригодного для проживания. Дом не должен быть признанным аварийным. В нем должно быть отопление, освещение, водоснабжение. Жилье должно находиться на территории РФ. Дети должны иметь собственные доли в приобретенном жилье. Приобретение жилья с помощью материнского капитала имеет много нюансов, которые нужно хорошо изучить, перед тем, как использовать его.