Традиционно при выборе квартиры для покупки многие люди предпочитают жилье в новостройках. Такие квартиры обладают целым рядом достоинств по сравнению с жильем со вторичного рынка.
Перечисление положительных моментов такого приобретения можно начать с того, что купить квартиру в новостройке можно на любой стадии строительства. Чем более ранняя стадия выбрана, тем дешевле обойдется квартира покупателю. Даже на стадии сдачи дома в эксплуатацию стоимость такой квартиры будет ниже стоимости аналогичной квартиры со вторичного рынка.
Покупка квартиры в новостройке безопасна в плане обнаружения неожиданных обременений. Так как покупатель будет первым собственником такой квартиры, то ему нечего бояться обнаружить после покупки еще одного жильца с правами собственности на ту же жилплощадь, так как в квартире еще никто не проживал.
Еще одно преимущество, которое дает новостройка, это квартиры, выполненные с применением новых материалов и технологий, инновационных приемов устройства инженерных сетей и установкой современных приборов учета и сантехнических устройств. Планировки квартир выполняются с учетом обновленных санитарных норм.
Площади помещений новых квартир обычно больше, чем более старых. Высота потолков может быть увеличенной по сравнению со старыми нормами. Могут быть введены новые хозяйственные помещения, например гардеробные.
Сегодня новостройки хороши еще и тем, что сразу производится благоустройство придомовой территории. Предусматривается место для парковки автомобилей жильцов, детские площадки, разбиваются скверы и устраиваются зоны отдыха.
Характеристики квартир
Важной характеристикой является месторасположение новостройки:
- окраина или близко к центру города;
- близость промзоны и перегруженных автомагистралей и железных дорог;
- наличие общественного транспорта;
- отдаленность от таких объектов инфраструктуры, как больницы и поликлиники, школы и детские сады, супермаркеты, кинотеатры, концертные залы;
- значение имеет и насколько привлекательный вид открывается из окна квартир.
Важны характеристики самой новостройки:
- плотность застройки;
- типовой или авторский проект дома;
- отделка фасада;
- особенности конструкции дома;
- есть ли лоджии или балконы.
И, конечно, важны главные технические характеристики самих квартир:
- площадь квартиры;
- планировка;
- присутствует ли внутренняя отделка в квартире;
- потребуется ли ремонт квартиры;
- количество санузлов;
- качество материалов;
- наличие элементов системы «умный дом».