Иногда случается так, что даже ликвидные квартиры, выставленные на продажу, зависают на долгое время. Покупатели активно звонят, приходят на просмотры, но до заключения сделки дело так и не доходит. Так в чем же причина? А причина порой заключается в мелочах, которые как раз и отпугивают покупателей.
Факторы, которые отпугивают покупателей при покупке недвижимости
Тёмные мрачные квартиры
Тёмные квартиры зрительно кажутся маленькими и неуютными. Чтобы исправить эту ситуацию, дополните люстру светильниками и установите более яркие лампы. Лучше всего если это будет лампы с тёплым жёлтым светом. Если в квартире висят шторы из плотной темной ткани, замените их белыми или светлыми шторами из легкой ткани или же рулонными шторами.
То же самое касается и оформления интерьера. При выборе отделочных материалов отдавайте предпочтение светлым нейтральным тонам, так как они не только зрительно делают помещение просторнее, но и светлее. От использования в интерьере ярких и тёмных цветов лучше отказаться.
Убитые квартиры
Квартиры, находящиеся в плачевном состоянии: стены в дырках и трещинах, неровные полы, трубы и сантехника, нуждающиеся в замене, плесень, все это отпугивает покупателей несмотря даже на то, что квартира имеет удобное месторасположение и другие весомые преимущества. Поэтому чтобы не терять в цене и не ждать годами покупателей, стоит задуматься о ремонте.
Беспорядок в квартире
Раскиданные вещи, огрехи в ремонте и прочий беспорядок, который не бросается в глаза хозяевам, но при этом заметно бросается в глаза покупателям. Поэтому, выставляя квартиру на продажу не лишним будет навести порядок и вывести из квартиры старые и ненужные вещи, которые захламляют помещение. Если есть необходимость сделайте ремонт, чтобы освежить интерьер.
Неузаконенная перепланировка
Если в квартире была проведена перепланировка и она не узаконена, то продать такое жильё будет проблемно даже с большим дисконтом, так как у будущего владельца могут возникнуть большие проблемы: его могут оштрафовать и даже обязать возвести стены на свои места. К тому же на такую квартиру банки не одобрят ипотеку.
Нежелательное соседство
Приезжая на осмотр квартиры, не лишним будет прогуляться, чтобы выяснить, какие объекты находятся по соседству с вашим домом. Важно чтобы поблизости не было свалок, промзоны, СИЗО, ЛЭП и прочих негативных объектов.