Жилищная проблема – одна из наиболее актуальных в России. Приобрести недвижимость, без привлечения кредитных средств или не имея другой недвижимости, сегодня практически невозможно. Впрочем, далеко не все доверяют ипотеке, по ряду причин, предпочитая копить на жилье, снимая попутно недвижимость.
Начнем с того, что человек, живущий в своей квартире, сам себе хозяин, даже если квартира приобретенная в кредит и в настоящее время находится в залоге у банка. Арендодатели же могут быть весьма специфическими людьми, различных историй, от забавных и курьезных, до весьма грустных полно. И знать наверняка, попадется ли вам адекватный арендодатель или ненормальный, который будет постоянно навещать, обманет с деньгами или вовсе выкинет на улицу, никогда нельзя. Именно поэтому аренда квартиры не является решением жилищной проблемы в полной мере.
Стоит отметить, что во многих странах Европы и Северной Америки аренда жилья давно уже стала решением жилищной проблемы. В разных странах доля арендуемого жилья может составлять до 70% рынка. Однако, для нашей страны, увы, подобные цифры вряд ли могут стать реальностью, по крайней мере, в ближайшее время. Ситуация, когда человек или семья арендует квартиру или даже коттеджи на протяжении десятков лет, практически нереальна. Также стоит отметить и тот факт, что крайне мало собственников жилья среди россиян сегодня готовы пойти на заключение договора найма, где были бы прописаны права и обязанности сторон, пытаясь таким образом уйти от налогов. Что весьма неудобно, как для арендатора, так и для арендодателя.
Далее, отличным аргументом в пользу ипотеки является и денежный фактор. Гораздо проще расставаться с деньгами, зная, что они идут на оплату собственного жилья. Выплачивая же арендную плату, арендатор отдает деньги постороннему человеку за возможность временно пожить в его квартире.
Конечно, ипотека также имеет свои недостатки, будь то процентная ставка или что-то другое. Тем не менее, это своя квартира, которая гораздо предпочтительнее, чем арендованная.