Любой предприниматель, занимающийся тем или иным видом деятельности и арендующий коммерческую недвижимость в Новосибирске, желал бы ее выкупить или приобрести другую в подходящем месте, и такая возможность появляется в определенный момент времени. Конечно, приобретение офиса, торгового павильона, склада или площадки для техники сопряжено с большими расходами, даже если помещение небольшое по размерам. Но главная сложность все же заключается не в материальных тратах, а в верном выборе коммерческой недвижимости и проверке всех документов по приобретаемому объекту.
Выбор коммерческой недвижимости будет зависеть от рода деятельности компании, ведь согласитесь – то, что хорошо для кафе, может совершенно не подойти для магазина или склада. Найти подходящий объект сегодня, в общем-то, несложно, тем более что многие агентства недвижимости располагают большой базой данных, да и есть специализированные сайты с объявлениями о продаже недвижимости непосредственно от собственников.
При выборе коммерческой недвижимости оцените ее месторасположение – оно должно быть максимально удобным, ведь от этого во много зависит развитие бизнеса. Обратите внимание также на техническое состояние объекта, наличие в нем инженерных коммуникаций и так далее – возможно, денежная сумма, запрашиваемая продавцом коммерческой недвижимости, слишком высока и не соответствует действительной стоимости объекта. В таком случае можно указать на его недостатки и при убедительной аргументации снизить первоначальную цену.
И еще один важный момент – он касается оформления документов. Конечно, если у продавца имеются на руках все нужные бумаги, то сделка осуществится очень быстро. Другое дело, когда документация на недвижимость не в порядке и продавец хочет возложить все расходы и хлопоты, связанные с оформлением, на покупателя – в этом случае надо сразу четко оговорить все условия сделки, причем, документально, чтобы не получилось так, что потраченные на оформление документов деньги «ушли в никуда».