Сейчас это понятие каждому знакомо. Но откуда оно вообще взялось, откуда произошло?
Понятие это встречается ещё в римском праве, а сделки с недвижимостью как таковой стали проводиться, как только возникла частная собственность. возникновением частной собственности. Законы только начинали формироваться, и многие термины сформулированы ещё не были. В российских законах термин «недвижимость» впервые появился в эпоху Петра І и теперь уже хорошо известен всем.
За прошедшие века толкование термина мало изменилось. Когда-то в Англии имущество подразделялось на недвижимое, то есть которое прочно стояло на земле и которое нельзя было подвинуть, и движимое. В наши дни это понятие было немного расширено и уточнено. Современное законодательство утверждает, что всё, что невозможно передвинуть, переместить в пространстве, не нанеся вреда ни окружающему, ни самому этому объекту, считается недвижимостью. Это земля с её недрами и водными ресурсами, леса и парки, здания и сооружения.
Раньше сделки с недвижимостью заключались в основном в том, что проходил обмен жилья. Купля-продажа недвижимости происходила реже. Тем не менее, чтобы в этой области был порядок, государство обязано было знать о таких сделках. С этой целью создавались учреждения, которые позже стали известны как биржи, а люди, профессионально оказывающие посреднические услуги – как маклеры.
Рынок недвижимости существует и развивается по своим законам, которые со стороны могут казаться довольно сложными и не совсем понятными. Взять, к примеру, те кризисы, что сотрясают этот рынок время от времени. Первый из них – в Латинской Америке в 1873 году. Тогда он сопровождал финансовый кризис, ставший международным. Подобные случаи постоянно происходят время от времени до сих пор.
Анализ истории мировых событий показывает, что и в дальнейшем от таких ситуаций никто не застрахован. Ведь рынок недвижимости не может существовать изолированно и отражает те процессы, которые происходят в экономике и обществе в целом.