Вы решили, что пора продать свою недвижимость, но не знаете как это сделать эффективно? Среди множества агентов по недвижимости вы выбрали агента, через которого уже несколько месяцев идет продажа и вам кажется, что агент бездействует? Конечно, это важные вопросы, которые беспокоят любого человека, который решил выгодно и быстро продать квартиру. Именно поэтому, прежде чем вы определитесь с агентом по недвижимости, которому вы поручите продажу своей собственности, уместно задать этому брокеру несколько ключевых вопросов.
1. Сколько домов / квартир вы продали на данный момент?
Чтобы продать свою квартиру, вам нужен профессионал, знающий свое дело и получивший много знаний и опыт в области продажи недвижимости. Также, если эта продажа включала в себя недвижимость, похожую на вашу, это еще лучше.
2. Могу я поговорить с кем-нибудь из ваших прошлых клиентов?
Даже если вы не собираетесь звонить бывшим клиентам брокера, этот вопрос даст вам много информации о брокере и его работе. Вполне вероятно, что агент откажется предоставлять информацию о своих клиентах, однако вы сразу увидите, как брокер отреагирует на ваш вопрос.
3. Каков ваш маркетинговый план?
Используя стандартные инструменты и платформы для размещения рекламы, брокеру необходимо отслеживать тенденции продаж и проявлять творческий подход. Есть много доступных агентов недвижимости, которые размещают рекламу для своих клиентов только на ведущих порталах. Однако есть несколько таких посредников, которые прилагают огромные усилия для продажи каждой собственности с использованием различных маркетинговых подходов.
4. Как долго обычно занимает процесс продажи?
Зная средние сроки, вы будете знать, чего ожидать от продажи вашей собственности. Что это за стандартные процедуры и сколько времени они занимают.
5. Что мне делать, чтобы правильно подготовить квартиру к продаже?
Хороший брокер знает, чего хотят покупатели, и может посоветовать вам действия, которые помогут вам добиться более высокой цены и большего интереса к собственности. В любом случае хороший специалист также посоветует вам как подготовить квартиру или дом, что лучше убрать и отремонтировать.
6. Каково ваше среднее значение между первоначальной стоимостью и фактической ценой продажи?
Чем ближе коэффициент приближается к 100%, тем меньше разница между ожидаемой и реальной ценой проданного объекта недвижимости. Хороший брокер также сможет правильно оценить и предложить цену на вашу недвижимость, которая сделает ее интересной и, прежде всего, адекватной.
7. Каков рейтинг моей недвижимости по сравнению с другими объектами на рынке?
Опытный брокер поможет вам понять стоимость вашей собственности посредством анализа. Как уже было сказано, хороший агент по недвижимости даст вам хороший совет по правильной цене, реальной цене.
8. Какую самую большую проблему вы видите при продаже моей собственности?
Брокер, который умеет хорошо анализировать и определять как хорошие, так и плохие характеристики вашей собственности, не будет пытаться обманом заставить вас подписать контракт. Опытный и профессиональный агент по недвижимости открыто скажет вам, если он обнаружит какую-либо проблему, которая затруднит продажу собственности, а также предупредит вас об этом.
9. Как вы оцениваете меры по Covid? Есть ли у вас возможность работать удаленно?
Если вы покупаете или продаете недвижимость, сегодня как никогда важно выбрать правильного агента по недвижимости. Помимо других качеств, он должен использовать технологию, с помощью которой он может удаленно проводить виртуальные туры, проводить встречи и подписывать документы.
10. Вы также работаете с другими агентами по недвижимости?
Если вы покупаете недвижимость, важно, чтобы ваш брокер имел доступ к большой базе продавцов и брокеров, с которыми он мог бы сотрудничать в поиске. Если вы продаете недвижимость, очень важно, чтобы она была видна как можно большему количеству покупателей, как местных, так и иностранных.