Покупка недвижимости - это всегда крупная инвестиция, на которую люди тратят годы кропотливых накоплений. Возможность сэкономить при этом очень заманчива. Существует несколько действенных способов получить весомую скидку при приобретении квартиры или дома.
Один из распространенных вариантов - покупка во время акций и распродаж от застройщиков. Компании, осуществляющие строительство жилых комплексов, нередко проводят маркетинговые акции, в рамках которых можно купить недвижимость со скидкой до 30% от первоначальной стоимости.
Самые выгодные предложения обычно приурочены к концу календарного года или сезона, когда застройщику нужно срочно реализовать определенные объемы введенного в эксплуатацию жилья. Часто такие акции распространяются на несколько конкретных корпусов или этапов строительства.
Если вы следите за новостями компаний-застройщиков в вашем городе и готовы быстро принимать решения, то можете выгодно купить квартиру по сниженной цене в рамках маркетинговой кампании. Некоторые фирмы даже предоставляют скидочные купоны постоянным клиентам для повторного обращения.
Еще один распространенный способ получить существенную скидку - покупка недвижимости на этапе котлована или нулевого цикла строительства. Чем раньше вы приобретаете квартиру в новостройке, тем большую выгоду может предложить застройщик, мотивируя это тем, что вы инвестируете в его проект на начальной стадии.
Размер скидки на этапе котлована может составлять 15-20% от ориентировочной стоимости готового жилья. Это очень солидная экономия, которая исчисляется миллионами рублей. Правда здесь есть и повышенные риски - проект может заморозиться на начальной стадии.
Еще один распространенный механизм скидок - рассрочка платежа от застройщика. Многие компании, особенно крупные холдинги, предлагают варианты рассрочки оплаты на 3-5 лет. Чем дольше срок такой рассрочки, тем ниже обычно ставка, то есть тем выше реальная скидка за счет низкой стоимости денег во времени.
Например, при схеме рассрочки в 5 лет по 1/5 стоимости ежегодно реальная скидка может составить порядка 10-15% от общей цены объекта. Это тоже очень солидная экономия, позволяющая сделать покупку более доступной.
Следующий распространенный механизм для получения выгоды - ипотечное кредитование. Банки при выдаче ипотечных кредитов на покупку квартир также могут предоставлять заемщику скидку в размере сниженной процентной ставки.
Если, к примеру, средняя ставка по ипотеке составляет 10% годовых, а вам как заемщику банк предлагает ставку 8%, то такая скидка в 2% за весь типичный срок кредитования 10-15 лет может составить ощутимую сумму экономии в размере 8-10% от стоимости недвижимости.