Практика судов по вопросам, связанным с недвижимым имуществом, является объёмной и разнообразной. Ситуация объясняется тем, что подобные сделки относятся к рискованным процессам, поскольку вероятность возникновения спорной ситуации после их проведения достаточно высока.
Обычно по жилищным вопросам обращаются к риэлторам Новосибирска. Но среди них не всегда находятся те, которые проводят купли-продажи с использованием всех доступных средств для исключения возможности дальнейшего их оспаривания.
Избежать возникновения конфликтов, ведущих к судебным разбирательствам, помогут юристы - профессионалы. Но в век информационных технологий каждый из нас имеет возможность воспользоваться сведениями об операциях с недвижимостью и применить их в целях своей безопасности.
Среди массива судебных дел своей многочисленностью выделяются те, которые связанны с:
Признанием права собственности на недвижимость или, напротив, с его оспариванием.
Приобретением жилья гражданином путем долевого строительства, в том числе по ипотеке.
Оспариванием прав, следующих из договора найма и аренды. Ошибками при приватизации квартир, приведшими к выселению нанимателей.
Спорами с властными органами из-за незаконных действий по расселению из ветхого жилого фонда, людей имеющих все документы на это жилье.
Минимизировать риски поможет обращение за консультацией к специалисту, но при желании можно самостоятельно оспорить сделку, если разобраться в том, как:
Проверить правильность заключения договора на предмет наличия в нем существенных условий.
Выполнить процессуальные требования по составлению иска. Правильно отразить суть исковых требований. Собрать комплект документов.
Соблюсти срок исковой давности с учётом возможности его восстановления.
Помните, что подача иска по одному и тому же основанию возможна лишь однажды.