Сертификат на получение материнского капитала положен семье при рождении в ней второго или последующих детей. Этим правом можно воспользоваться один раз независимо от количества детей в семье.
Материнский капитал можно использовать лишь в вариантах, оговоренных законодательством. Одним из них и является покупка жилья.
Воспользоваться государственной субсидией можно сразу же после рождения ребенка, если у семьи имеется долг по ипотеке или принято решение о приобретении недвижимости за счет банковских средств.
В том случае, когда жилье приобретается за собственные сбережения, средства материнского капитала становятся доступными по достижению малышом трехлетнего возраста.
В соответствии с требованиями закона, касающимися использования материнского капитала, семья должна купить отдельное жилье. Это может быть квартира или частный дом. Приобретение доли недвижимости возможно, если все остальные ее части уже принадлежат семье.
Все сделки с недвижимостью, купленной с привлечением средств материнского капитала, отслеживаются компетентными органами. Их действия направлены на защиту прав несовершеннолетних, каждый из которых, наряду с взрослыми, получают право на долю в купленной недвижимости. Жилье, приобретенное с привлечением материнского капитала, нельзя продать, пока младший из детей не достигнет своего совершеннолетия. Все остальные операции с ним проводятся после разрешения, выданного органами опеки.
О своем желании воспользоваться правом получения материнского капитала следует сообщить в местное отделение Пенсионного фонда. Обычно это делают после заключения договора купли-продажи недвижимости. Вместе с сертификатом на право получения в ПФ потребуется предоставить и ряд других документов. Владелец сертификата должен иметь паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, документ о заключении брака, согласие на оформление долевой собственности на всех детей семьи. Последний документ должен быть заверен нотариусом. Кроме перечисленных документов, потребуется договор купли-продажи, а также данные о его владельце.
В течение месяца ПФ изучает предоставленные ему документы, а затем выносится решение. Если оно оказывается положительным, тогда деньги переводятся на счет продавца жилья. Операция по переводу денежных средств достаточно продолжительна и занимает около одного месяца.