Практически каждый хоть раз в своей жизни сталкивался с продажей или покупкой квартиры. Кто-то рад приобретенной жилплощади, а кто-то наоборот, разочаровался. А все потому, что к выбору квартиры нужно подходить ответственно, рассматривать все возможные варианты и обращать внимание на любые нюансы. На что стоит обращать внимание при выборе квартиры? Об этом вы узнаете, ознакомившись с нашей статьей.
Критерии выбора квартиры
- Местоположение. Первое, что нужно сделать – это определиться с районом, в котором хотите жить. Кто-то стремиться купить недвижимость в центре города, а кто-то наоборот, подальше от него. От этого и нужно отталкиваться. Подумайте, что должно располагаться рядом: сад, школа, больница, остановки, парк, детская площадка. Инфраструктура имеет большое значение. Не каждый готов возить ребенка в сад на другой конец города.
- Расположение квартиры. Посетите понравившиеся квартиры, посмотрите как они расположены. Не стоит покупать квартиру, которая находится рядом с лифтом – шум от него будет слышен вам и днем, и ночью. Также не лучший вариант – это квартиры, расположенные на первом и последнем этажах, угловые и с окнами, выходящими на рядом стоящий дом.
- Внешний вид. Начать осматривать потенциальное место жительства стоит уже с подъезда. В нем должно быть чисто, посторонних запахов и мусора быть не должно. То же самое относится и к лестничной площадке. Далее, войдя в квартиру, внимательно все осмотрите. Особое внимание нужно обратить на отопление, сантехнику, проводку. Смотреть квартиру лучше днем зимой или осенью при естественном освещении. Так вы сможете проверить систему отопления, посмотреть, есть ли сырость на стенах, не протекает ли крыша.
- Соседи. Что бы вам ни говорил продавец, сходите к соседям. Узнайте у них, тепло ли дома зимой, нет ли проблем с горячей водой, парковкой, соседями. Даже один сосед-наркоман может испортить жизнь жителям всего подъезда.
- Документы. Проверьте все документы продавцов. Узнайте, сколько собственников у квартиры, прописаны ли там несовершеннолетние дети, люди пожилого возраста и временно отсутствующие (собственник может быть в армии, в тюрьме, числиться пропавшим без вести). Если они есть, то купить квартиру будет сложно. Проверить стоит и на наличие задолженностей по квартплате, по налогам, не числится ли квартира в залоге у банков и т.д. Заключать договор лучше в присутствии всех собственников, чтобы потом ни у кого не возникло лишних вопросов и сомнений.