Покупка квартиры - дело весьма ответственное и требует к себе тщательного подхода. А на что стоит обратить внимание при выборе квартиры в новостройке и как избежать ошибок, об этом мы сейчас и поговорим.
Покупаем квартиру в новостройке: как избежать ошибок
1. Выбираем застройщика. Прежде чем заключать договор, убедитесь в том, что вы имеете дело с надёжным застройщиком. Проверить это можно, почитав отзывы в интернете. А также ознакомьтесь с рейтингом в Едином реестре застройщиков. Отдавайте предпочтение тем компаниям, чей рейтинг равняется 5 или же ближе к 5. Это означает, что все объекты сдаются в установленные сроки.
2. Не нужно спешить с покупкой, даже если квартира вам очень понравилась. Посмотрите другие варианты. Возможно, вам удастся найти квартиру с более удобной планировкой, большой площадью, с удобным расположением. Подумайте, стоит ли покупать квартиру даже с большой скидкой, если она имеет существенные недостатки.
3. Если вы покупаете квартиру в новом микрорайоне, вы рискуете столкнуться со следующей проблемой - торговые центры, поликлиники, детские сады и школы существуют только на документах. А вам на протяжении нескольких лет придется терпеть неудобства из-за того, что поблизости нет магазинов, остановок общественного транспорта, детских садов и школ. Поэтому желательно лично приехать и убедиться, сколько по времени будет занимать дорога до работы, на какой стадии строительства находится школа, детский сад и узнайте, какое время потребуется на их строительство.
4. Если застройщик продает квартиры по явно заниженной стоимости или же с большим дисконтом, стоит задуматься. Ведь хорошую квартиру так дёшево не продадут. Дёшево, как правило, застройщики продают неликвидные квартиры (с плохим видом из окна, окно выходит на оживленную трассу, для строительства использовались дешёвые строительные и отделочные материалы и прочее).
5. При выборе квартиры нужно обращать внимание не только на ее площадь, но и на планировку, так как в результате может оказаться, что вместо светлой и просторной квартиры вы получите квартиру с темными и небольшими комнатами и узким коридором. Также не самый лучший вариант - это квартиры с проходными комнатами.
6. На фотографиях многими людям кажутся очень привлекательными квартиры со сложной конфигурацией (например, комната с полукруглой стеной, пятиугольная комната). На самом деле расставить мебель в такой комнате будет очень сложно. Поэтому желательно отдать предпочтение квартирам с комнатами правильной формы - квадратными или прямоугольными.