Материнский капитал за время существования программы помог улучшить положение семей с детьми и зарекомендовал себя с положительной стороны. Наиболее удачным вариантом его использования считается улучшение жилищных условий.
Чтобы использовать на эту цель материнский капитал следует:
- иметь материнский капитал в наличии;
- подобрать оптимальную жилую площадь;
- после того будет совершена сделка направить в ПФ РФ заявлении о перечислении средств материнского капитала.
Условия покупки жилого помещения
Для направления средств маткапитала на уличение жилищных условий нужно, чтобы были выполнены следующие требования:
- банк или застройщик должны иметь возможность получить денежные средства от Пенсионного фонда безналично;
- доля в жилом помещении выделяется не только детям, но и родителям;
- местом расположения жилья должна быть территория Российской Федерации;
- приобрести жилье у застройщика можно только, если степень готовности дома составляет более 70%;
- нельзя приобретать жилье у близких родственников первой линии.
Какие необходимы документы?
Чтобы показать Пенсионному фонду, что сделка состоялась необходимо принести следующий пакет документов:
- договор купли-продажи недвижимости, об участи в долевом строительстве.
- паспорт
- документ, подтверждающий, что на объекте недвижимости нет никаких обременений.
-выписка из банка продавца с его реквизитами для перечисления денежных средств.
Так как деньги могут быть перечислены только в безналичной форме.
Если жилье приобретается без ипотеки, то порядок действий следующий:
- осуществить куплю-продажу недвижимости, подписать соответствующий договор;
- зарегистрировать смену собственника жилья;
- обратиться в банк для предоставления кредита размер, которого не превышает средства материнского капитала либо договориться с собственником, что часть средств будет погашена из средств маткапитала;
- написать заявление и направить пакет документов в территориальный ПФ РФ для перечисления денежных средств для улучшения жилищных условий.
Если жилье планируется приобретать за счет средств ипотечного кредитования, то сначала необходимо предоставить необходимые документы в банк для получения одобрения, найти подходящий объект недвижимости и приобрести его с использованием заемных средств. Материнский капитал может быть как первоначальным взносом для открытия ипотеки, так и той суммой, которой можно погасить частично или полностью имеющуюся ипотечную задолженность.