Существует достаточно большое количество вариантов заработка на недвижимости. Существует 3 лучших способа заработка и они наиболее прибыльные. Не стоит забывать, что каждый из вариантов требует вложений.
Субаренда
Данный вид заработка на недвижимости является самым недорогим. Зачастую в крупных городах, да и не только такой метод сдачи в аренду очень распространен. Вот кратный план того, что необходимо сделать для заработка по такой схеме:
1. Изучить рынок аренды недвижимости.
2. Найти хорошую квартиру с хорошим современным ремонтом в востребованном районе.
3. Зарегистрировать ИП или самозанятость.
4. Заключить договор с собственником на субаренду на длительный срок.
5. Найти арендатора на квартиру или комнату.
6. Получать пассивный доход.
Такой способ заработка выгоден как собственнику недвижимости, так и субарендатору.
Инвестиции в апарт отель
Апарт отель сравнительно молодое направление в недвижимости. Такие объекты представлены в крупных городах России. Это один из инструментов инвестиции свободных денег. Вкладываясь в апартаменты, не нужно думать о ремонте, стиле или локации объекта. Зачастую апарт отели строят в местах с хорошей инфраструктурой. Апартаменты показывают доходность выше, чем аренда квартир примерно на 70%. Более низкая стоимость вложения при приобретении, чем при покупке полноценной квартиры. Плюс также в том, что все вопросы по загрузке и обслуживанию объекта решает управляющая компания.
Покупка неликвидной недвижимости
«Встречают по одежке…» — это касается третьего варианта заработка на недвижимости. Здесь можно рассматривать два вида жилья: квартира и загородный дом. Суть схемы — в покупке «убитого» жилья, которое требует вложений, ремонта. Данные объекты недвижимости можно сторговать за меньшие деньги, оценив их внешний вид и просчитав затраты на восстановления помещения.
В среднем покупая дом или квартиру за 2-3 млн плюс ремонт тысяч на 500 000 рублей. В итоге продать можно уже выше. В последнее время популярно переезжать за город и многие ветхие домики на хорошем участке могут послужить отличной инвестицией.
Вложение в апартаменты и вложение в неликвидное жилье приблизительно стоят одинаковых денег. Разница только в том, что апартаменты – это долгосрочный проект, а неликвидное жилье – краткосрочный.
Для начала для старта, можно попробовать субаренду, а далее уже развиваться и подключать другие способы заработка на недвижимости.