Проблема приобретения собственного жилья всегда была острой и актуальной. Можно рассматривать несколько вариантов покупки. Приобретение квартиры с ремонтом, но в старом доме или же покупка жилья в новом, но ещё недостроенном доме. Во втором случае стоимость недвижимости будет меньше, чем в первом, однако стоит быть готовым к некоторым рискам. Так как же все таки совершить сделку безопасно и не стать жертвой мошенников?
1. Репутация. Перед совершением инвестиций в какую-либо строительную компанию, необходимо изучить весь рынок подобных компаний. Стоит выбирать наиболее опытную фирму. Можно посетить независимые форумы, на которых оставляют отзывы клиенты той или иной компании. Кроме этого, необходимо проверить документы о регистрации застройщика. Важным является и размер уставного капитала. Если он будет составлять 20 тысяч рублей, то естественно ни о каком строительстве в данном случае говорить нельзя. Если же фирма зарегистрирована и имеет хороший капитал, то рекомендуется ещё выяснить информацию о том, как она сдавала предыдущие свои объекты. Если застройщик всегда возводил здания с существенной просрочкой, то от его услуг лучше отказаться.
2. Документация. Застройщик должен иметь разрешительную документацию на строительство здания, а также застройку прилегающей территории. Бывает такое, что в проекте нарисованы детские площадки, много парковочных мест, стадионы и прочие объекты, а на самом деле строительство запрещено из-за отсутствия необходимых разрешительных документов. Если же застройщик начнет работы на спорной территории, то местные жители могут сильно возмущаться.
3. Коммуникации. Необходимо обследовать территорию, прилегающую к дому. Особенно если цена на квартиру меньше средней. Возможно этому есть причины. Бывают случаи, что рядом находятся какие-либо вредные производства, о которых застройщик не скажет. Также транспортная развязка может находиться далеко. О низкой цене может говорить и отсутствующая коммуникация. В таком случае необходимо будет отдельно платить за ее подводку. Однако такая проблема зачастую бывает только с коттеджными застройками.
В заключение можно сказать, что при выборе жилья в новостройке необходимо учитывать не только состояние дома, но и место его расположения, а также наличие проведенных коммуникаций. Ведь жилье должно быть крепостью, а не проблемным объектом.