Понятие материнского капитала было введено в законодательство РФ в 2007 году. Такое название получила некая денежная сумма, а точнее сертификат на ее получение, которая полагалась родителям после рождения либо усыновления второго ребенка. Первоначально сумма материнского капитала составляла 250 тыс. р., но благодаря ежегодной индексации, она достигла 453 тыс. р. Изначально предполагалось, что израсходовать материнский капитал можно будет на улучшение жилищных условий, обучение ребенка или вложить в будущую пенсию матери. Сегодня способов использования материнского капитала стало больше, но самым популярным неизменно остается первый. Действительно, 450 тыс. р. - достаточно весомый вклад в приобретение новой квартиры.
Оформлением и выдачей материнского капитала занимается Пенсионный Фонд РФ. За получением сертификата обычно обращается мама ребенка. Ей потребуется написать заявление, а также предоставить копию свидетельства о рождении и справку о составе семьи, из которой будет понятно, что ребенок является вторым или последующим. После рассмотрения документов выдается сертификат, который подтверждает право семьи на целевое использование средств.
Потратить материнский капитал на покупку жилья или иное улучшение жилищных условий можно только после того, как малышу исполнится 3 года. Единственное исключение составляет случай, когда у семьи имеется непогашенная ипотека. В такой ситуации достаточно принести договор ипотечного займа и справку об оставшейся задолженности, а также написать заявление с просьбой перевести средства в счет ипотечного долга.
Если же маткапитал планируется использовать для покупки жилья в Новосибирске, придется сначала подобрать подходящий вариант. Это может быть квартира или частный дом. Единственным условием является нахождение на территории РФ, наличие всех удобств и отсутствие долевой собственности. Перед заключением договора надо уточнить, согласен ли продавец провести сделку с использованием материнского капитала. Все дело в том, что окончательный расчет по договору произойдет через 1-1,5 месяца после его подписания. Именно столько времени требуется ПФ на то, чтобы провести необходимую проверку и совершить платеж.
Если никаких возражений нет, то сделка регистрируется в управлении, и копии всех документов передаются в пенсионный фонд.
При покупке квартиры в ипотеку заключается два кредитных договора: один - на основную сумму долга, второй - на материнский капитал.