Часто бывает человек с хорошим портфолио обращается в банк за ипотекой и получает отказ. Почему же так происходит? Вроде и кредитная история чистая, и доход приличный, стабильная работа. Загвоздка ещё в том, что банки не озвучивают причину отказа в оформлении ипотеки, тем самым сильно усложняя поиск камня преткновения.
Возможные основания для отказа:
1. Банки считают ненадёжными клиентами людей, которые пользуются микрозаймами. Даже если нет ни одной просрочки и деньги возвращаются вовремя. Девяносто процентов того, что такому клиенту ипотеку не одобрят.
2. Наличие каких-либо долгов по платежам. Сюда могут относиться даже коммунальные платежи, налоги. Потенциальный заемщик может и не сразу вспомнить, что имеет неоплаченные счета.
3. Если заемщик - мужчина, имеющий детей и, соответственно, долги по выплате алиментов, вероятность получить отказ очень высока.
4. Наличие неактивных кредитных карт банка. Человек берёт кредитную карту на случай "а вдруг пригодится" и в действительности её не использует. Кладёт в ящик и благополучно забывает о ней. Такая безобидная карта можно сыграть злую шутку в виде отказа.
После одного-двух отказов в получении ипотеки стоит остановиться и искать причины такого положения дел. В противном случае, можно ещё больше усугубить ситуацию и испортить кредитную историю.